农村集体经营性建设用地使用权作价入股挂牌公告

资临集告﹝2025﹞01号

     经资阳市临空经济区管理委员会批准，资阳市雁江区雁江镇新堰社区股份经济合作联合社、资阳市雁江区雁江镇双槐社区股份经济合作联合社（以下简称：集体经济组织）联合委托，成都农交所资阳农村产权交易有限公司以作价入股方式交易一宗集体建设用地使用权项目。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划设计指标要求（详见附表一）　

二、中华人民共和国境内合法注册的法人、其他组织均可申请参加本次农村集体经营性建设用地使用权作价入股项目报名，本项目不接受自然人报名或联合体报名。

三、本次农村集体经营性建设用地使用权作价入股挂牌按照每亩35万元，以增价方式竞价，可多次报价，以最高报价且不低于作价入股起始每亩35万元单价，并符合竞买条件的竞买人，为竞得人（合作方）。

四、为规范用地管理，满足产业发展需求，宗地用途必须符合产业用地规划,报名时需递交由资阳市雁江区雁江镇人民政府审核通过的规划（策划）方案。

五、本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。

六、本次集体建设用地使用权作价入股挂牌地点为成都农交所资阳农村产权交易有限公司（四川省资阳市雁江区雁城路一段二号 ），挂牌公告期为2025年1月20日至2025年2月8日，挂牌竞价期起止时间为2025年2月9日09时00分至2025年2月24日16时00分。如挂牌竞价期满后只产生一家符合条件的竞买人，摘牌成交，现场摘牌会时间为2025年2月25日14时30分；如产生两家及以上符合条件的竞买人，转入现场竞价，现场竞价时间为2025年2月25日14时30分。

（现场摘牌会或竞价地址：四川省资阳市雁江区雁城路一段二号 —成都农交所资阳农村产权交易有限公司交易大厅）

七、 意向合作方请于2025年2月24日16时00分前(节假日除外)，凭竞买保证金（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的相关资料成到成都农交所资阳农村产权交易有限公司办理竞买手续，领取应价牌并报价。竞买保证金缴纳截止时间为2025年2月24日16时00分。

八、 其他事项：

1、作价入股主体（集体经济组织）与竞得人（合作方）按照《中华人民共和国公司法》有关规定成立有限责任公司或增资入股竞得人（合作方）公司（以下简称公司），根据项目作价入股实施方案约定竞得人（合作方）新设公司注册资本不少于2000万元人民币(含作价入股方和合作方的实缴出资)，按照项目最终成交价确定作价入股主体（集体经济组织）在与竞得人新设立的公司股权份额不低于3%。未经作价入股主体（集体经济组织）书面同意，竞得人（合作方）不得以增资扩股等方式稀释作价入股主体（集体经济组织）所持公司股权比例，不得单方将土地使用权进行抵押。

2、公司工作人员及项目建设、运营过程中所需的必要劳务人员，在同等条件下优先聘用作价入股主体（集体经济组织）村集体成员。

3、本次作价入股主体（集体经济组织）与竞得人（合作方）按照有关规定，各自承担各方的税费缴纳。

4、土地作价入股成交后，竞得人（合作方）须当场签订《成交确认书》，作价入股主体（集体经济组织）应当在本社区事务公开栏上对交易结果进行公示，并在20个工作日内签订《集体建设用地使用权入股合同》，须在入股合同约定的期限内履行作价入股手续，办理不动产转移登记至新设立入股公司名下。

5、意向合作方参加本次挂牌活动应当满足如下条件：

（1）使用该宗集体建设用地需用于餐饮、民宿及休闲旅游项目开发建设；

（2）作价入股主体（集体经济组织）占股比例不低于3%；

*详见《资阳市临空经济区雁江镇新堰社区、双槐社区股份经济合作联合社LKYD-JT-2024-002号至007号集体经营性建设用地使用权作价入股实施方案》

（3）竞得人（合作方）新设公司公司注册地只能在资阳市行政管辖区内。

6、竞得人（合作方）取得土地使用权作价入股后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和四川省的有关管理规定。

九、本公告未尽事宜详见挂牌文件，公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。意向合作方请于2025年1月20日起登陆成都农村产权交易所门户网站（https://zc.cdaee.com:18080/）→转资阳市农村产权交易中心（https://zc.cdaee.com:18080/ziyang/）→资产资源下载《挂牌文件》。

现场踏勘联系电话：新堰村/刘秀英13518350852

双槐村/王心强18982998322

报名咨询电话：王老师 17383267657

联系地址：四川省资阳市雁江区雁城路一段二号

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附表一：作价入股宗地基本情况及主要规划指标