成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司

集体建设用地使用权作价入股挂牌公告

成天集挂告﹝2025﹞01号

受挂牌方委托成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司将以作价入股方式挂牌一宗集体建设用地使用权，现将公告如下：

一、挂牌宗地基本情况及主要规划指标：

二、在中国境内注册，具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力；具有良好的企业信用和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

三、不存在如下任何情形：（1）被责令停业；（2）被暂停或取消投标资格；（3）财产被接管或冻结；（4）在最近三年内有骗取中标或重大安全、质量事故或因重大违约被解除合同。

四、项目整体策划方案（或项目规划方案）已经通过天府新区党工委管委会审批备案，合作方须提交项目整体策划方案，并承诺按照项目整体策划方案（或项目规划方案）实施项目。

五、农用地流转要求：新公司设立后，在火石岩村范围内流转农用地面积不低于作价入股集体建设用地面积的10倍，农用地流转的面积、价格、期限等由新公司与集体经济组织协商确定。新公司与集体经济组织协商确定的农用地流转面积低于作价入股集体建设用地10倍面积的，新公司按500元/亩就差额面积给予集体经济组织种植补贴，由集体经济组织自主用于种植奖补（如最终成交的合作方于本次招商前已经在火石岩村范围内流转农用地，已经流转的农用地面积可计入新公司应流转农用地面积）。

六、投资强度要求：新公司设立后，合作方应保证在该作价入股集体建设用地上的投资强度不低于6000元/平方米（按计容建筑面积计算）。

七、新公司设立后，合作方应保证不得在该作价入股的集体建设用地上开展以下项目：（1）别墅、庄园等住宅类及其他变相开发住宅类房地产项目；（2）高能耗、高污染项目；（3）倾倒建筑垃圾等破坏耕地、林地及生态环境的项目；（4）挖田造湖、推山、填沟、填塘或以土壤改良名义堆放弃土的项目；（5）违反“非农化”、“非粮化”政策规定的项目；（6）法律、法规和相关政策禁止的其他情形。

八、新公司发生迁出、注销等重大变动，需经农村集体经济组织书面同意，并报四川天府新区正兴街道办事处备案。

九、未经集体经济组织同意，合作方不得单方面以增资扩股等方式稀释集体经济组织所持新公司股权比例，不得单方面将作价入股的集体建设用地使用权进行抵押或转让。

十、为规范用地管理，提升乡村整体环境，新公司需在产业项目取得施工许可手续并实质性动工后及时与火石岩村村民委员会签署乡村环境治理维护费协议，按照作价入股的集体建设用地使用权面积，按5000元/亩·年向火石岩村村民委员会交纳乡村环境治理维护费。

十一、新公司设立后，由合作方主导新公司的生产经营，集体经济组织不参与新公司具体生产经营事务，但对新公司的经营享有知情权与监督权。合作方须保证其自身及新公司所开展的生产经营活动不得损害集体经济组织利益，并确保不得妨碍集体经济组织对新公司的知情权和监督权。合作方有义务按照新公司章程规定配合集体经济组织提出的对新公司的审计要求。

十二、新公司设立后，若新公司自有资金不能满足该作价入股集体建设用地后续利用建设及项目运营需要，由合作方负责通过金融机构融资、提供股东借款等合法方式解决，集体经济组织不承担后续资金筹集义务，对新公司债务不承担偿还或担保责任。

十三、新公司设立后，由合作方利用专业优势，主导新公司严格按照《集体建设用地使用权入股合同》的约定以及产业准入和生态环境保护要求，对该作价入股集体建设用地实施利用建设及产业运营，保证土地资源的高效利用。

十四、本次集体建设用地使用权作价入股项目在成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司进行挂牌活动，挂牌公告期为2025年05月23日至2025年06月03日，挂牌竞价期起止时间为2025年06月04日09时至2025年06月10日16时。如挂牌竞价期满后只产生一家符合条件的竞买方，摘牌成交；如产生两家及以上符合条件的竞买方，转入现场竞价，现场竞价时间为2025年06月11日10时；

十五、竞买申请人请于2025年06月10日16时前(节假日除外)，凭竞买保证金人民币310.560818万元（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的报名资料办理报名手续，领取应价牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为2025年06月10日16时。

十六、参与本项目的竞买方视为同意本公告有所条款，投标期间及中标后将严格按照此公告执行。本公告未尽事宜详见《挂牌文件》。公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。竞买方请于2025年05月23日起登陆成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司门户网站下载《挂牌文件》。

联系地址：成都市天府新区煎茶街道老龙村9组微博村内(成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司)

咨询电话：张老师 028-64572723 

网站地址：http://zc.cdaee.com 

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