四川省自然资源信息流转服务有限公司受四川省自然资源置业集团有限责任公司委托，拟对置业集团CMBS券商中介服务机构招标进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、项目编号：ZBFWDL20250053

二、项目名称：置业集团CMBS券商中介服务机构招标

三、资金来源：企业自筹。

四、招标项目简介：

（一）项目概况

为推进公司持续稳定的发展、完成计划投资任务，招标人拟通过商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）进行债务融资，为圆满完成本次证券发行工作，本着“公平、公正、公开”的原则，拟通过公开招标方式选聘本次CMBS产品的主承销商，本次证券发行总额不超过人民币3.5亿元（含3.5亿）。

（二）发行额度：不超过人民币3.5亿元（含3.5亿）。

（三）融资期限：不超过18年。

（四）募集资金用途：拟用于股权投资、项目投资、偿还贷款、资产收购、补充流动资金及法律法规允许的其他用途，发行时根据招标人资金需求设置

（五）服务要求：

（一）协助招标人完成CMBS产品的申报、发行工作，主要包括但不限于以下内容：

1、配合招标人完成产品发行前资料准备等工作：包括设定发行方案、拟定发行计划，负责组织尽职调查、出具尽职调查报告等文件及承销协议中约定的相关工作。

2、配合招标人完成CMBS产品的申报工作：包括协助采购人根据监管要求，梳理和准备申报所需资料，积极与监管机构沟通协调等。

3、负责协调本次CMBS产品涉及的中介机构工作进度。

4、CMBS发行承销工作：包括销售期间，积极向投资者销售招标人所发行的证券，发行阶段进行簿记建档、定价配售，协助办理证券登记托管等工作。

5、CMBS发行后续工作：包括协助后续管理、信息披露、付息兑付等。

（二）保密要求：中标人在提供服务过程中，获得或者产生的与本项目有关的包括但不限于资料、信息、材料等一切文本、数据，在未经招标人书面许可的情况下，不得对上述任何信息进行整理、分析及披露或者授权第三方使用，否则，招标人保留追究供应商经济和法律责任的权利。

（六）最高限价：本招标项目的招标控制价为420万元（含税）;投标报价超过最高限价的投标将被否决。投标人的标价不得违反中国证监会、中国证券业协会相关法律法规及自律准则的规定。

五、本项目不接受联合体投标。

六、投标人参加本次招标活动应具备下列条件：

（一）一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）根据招标项目提出的其它条件：

(1)符合国家相关部门规定担任承销机构的执业要求，具备《中华人民共和国经营证券期货业务许可证》，且证券期货业务范围应包含证券承销与保荐 。

(2)近3年（ 2022 年10月1日至投标文件递交截止时间，不少于3年）已完成不少于 1 个类似项目。类似项目是指： 交易所资产支持证券项目。

(3)项目负责人的资格要求：具有证券从业资格，须为本单位人员。

(4)申请人提供“信用中国”网站-信用服务查询相关主体信用记录，未被列入失信被执行人、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）、未被列入重大税收违法失信主体的投标人和通过中国政府采购网查询相关主体信用记录，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的承诺书并加盖单位公章；如被列入不得参与本项目的招标活动。

七、招标文件发售时间、地点：

1.招标文件自2025年11月14日至2025年11月20日9：00—11：30，14：00—17：30（北京时间，法定节假日除外）发售，投标人购买招标文件时须如实认真填写所需信息。

（1）现场报名：购买招标文件时，经办人员当场提交以下资料：①招标文件领购登记表（详见附件）②营业执照复印件（加盖公章）③介绍信（格式自拟，内容包括被介绍人姓名、介绍事宜及所购项目名称，加盖公章）④经办人员身份证复印件（加盖公章）。

（2）网上（远程）报名：①自行下载并填写《招标文件领购登记表》（详见附件）②营业执照复印件（加盖公章）③介绍信（格式自拟，内容包括被介绍人姓名、介绍事宜及所购项目名称，加盖公章）④经办人员身份证复印件（加盖公章）。将上述资料的扫描为一个pdf发送至邮箱1045391050@qq.com，标题“公司名称+报名资料”。原件请于采购活动当日交至采购代理机构联系人。

2.若因投标人提供的错误信息，对其参加后续招标活动造成影响的，由投标人自行承担所有责任。若投标人需变更报名信息，请于获取招标文件截止之日前到招标代理机构重新登记。

3.招标文件售价：人民币500元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

八、投标文件递交截止时间和开标时间：2025年11月28日 10 ： 00 （北京时间）。

投标文件必须在投标文件递交截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

九、开标地点：四川省自然资源信息流转服务有限公司（成都市成华区崔家店路75号1幢）。

十、公告发布媒介：

本次招标活动的公告信息在下述平台进行发布：

1. 四川省自然资源信息流转服务平台（http://www.scnrics.com/）

2. 四川省自然资源置业集团有限责任公司官网（http://www.scssxfc.com）

3. 四川资源集团招标平台（https://zbzx.scnrig.com.cn/）

十一、联系方式

招标人：四川省自然资源置业集团有限责任公司

通讯地址：四川省成都市成华区崔家店路75号

联系人：蒋先生

联系电话： 028-86202206

招标代理机构：四川省自然资源信息流转服务有限公司

通讯地址：四川省成都市成华区崔家店路75号1幢

联系人：田老师